时值年终岁尾,又到了一年一度晒业绩、做总结的时候了。

在地产圈,备受关注的莫过于各大房企的销售业绩、新增土储、交付规模等一系列成绩单,前者源于大众真金白银的投票,后两者则是房企实力的有力佐证。

在波谲云诡的2023年,从这一份份榜单中,可以发现房企的阵营已经发生了微妙的变化,但龙头房企依然能保持稳健发展,这其中招商蛇口的表现尤为亮眼,疯狂霸榜,成绩斐然。

多项殊荣 实力加冕

俗话说,潮水退去,才知道谁在裸泳。市场越艰难,优秀的房企越能脱颖而出。

招商蛇口无论是在检验市场认可度的销售业绩榜单上,还是证明品牌实力的土拍榜单、交付力上,抑或是官方“筛选”的诚信房企名单上均有提名,且位列前茅。

1、包揽西安热销榜

数据显示,2023年招商蛇口西安公司以销售金额114.89亿元,位列房企销售榜单TOP4,轻松进入西安房企第一阵营。

2023年西安房企销售金额榜单TOP10(克尔瑞)

单盘销售战绩中,招商西安序、招商央玺分别以26.15亿元、9.94亿元销售金额,独占大西安高端改善单项目销售金额TOP5两席;招商雍澜湾、招商城市主场分别以11.35亿元、9.32亿元,斩获大西安品质改善单项目销售金额TOP20,成为名副其实的爆款制造机。

若仔细看这些取得硕果的单盘,可以发现涵盖了功能改善、品质改善、高端改善全维产品,覆盖客群足够广。

一张张稳居前列的成绩单,是行业以及购房者对招商蛇口企业实力和匠心品质的切实肯定,在大众投票这一环节,招商蛇口真的是“赢麻了”。

2、喜提拿地金额TOP1

近两年,当部分房企在土地市场收缩求存时,招商蛇口依然在溢价拿地。

2023年招商蛇口耗资76.351亿元、拿地498.99亩,创下西安土地市场拿地金额TOP1,多数为破万元地块,布局高新、航天、浐灞国际港等热门板块。

在投拓端招商蛇口做到了“稳”与“敢”的平衡,并持续巩固全面化布局,为新一年的业绩做充足准备。

3、荣获官方认可

就在近日,西安市住建局发布了《西安市第一批“诚信房地产开发企业”名单》,这是一份需要经过前期调研、征求意见等多个环节形成的名单,考量的是房企在市场上的口碑,毫无悬念,招商蛇口获得了来自官方的认可。

来源:西安市住建局

4、领跑交付力赛道

在交付赛道上,招商蛇口依然无出其右,深耕西安10年间,共实现10盘、13140套房源提前交付,平均交付时间仅约15.6个月,少于同类⼩区30个⽉时间交付

然而,交付快只是表面,交付好才是招商蛇口的根本。

就比如元旦前刚刚交付的招商央畔,又是习惯性的提前3个月交付,无论大玻璃幕墙勾勒的超高颜值外立面、多重绿意植被覆盖的多层次景观园林、尊贵如星级酒店般的入户大堂,抑或是每一处不起眼的细节,都彰显着招商蛇口的拳拳用心,用高品质回馈每一位业主。

招商央畔二期实景图

回顾过往,就会发现这仅仅只是招商蛇口众多交付盛宴的冰山一角和正常发挥。

在交付上,招商蛇口总是能不断的给业主带来惊喜,去年十月刚刚首开的招商雲蘭,首开一个月部分楼栋就已封顶,目前已经官宣提前6个月交付。

试问,市面上还有谁有如此底气?而这显然离不开招商蛇口一以贯之的“五全出击”,全链条管理、全过程透明、全检验视角、全品质管控、全业主参与;在交付上招商蛇口已形成了高质量、精细化、严格化的完整体系。

招商蛇口项目施工工期分析表

内修外炼 不断精进产品力

众所周知,产品力是品牌的核心竞争力,也是一个品牌发展的根本。不得不提的是,随着楼市回归自住逻辑,无论买房人,还是开发商,都得适应新的市场规则。

于是,我们可以看到,买房人愈发挑剔,开发商严重“内卷”,整个市场也到了拼“素颜”产品力的时代,如果房企仍停留在原阶段、老打法,那么将会在大浪淘沙的市场中被淘汰。

唯进则金,招商蛇口便是这其中优秀的出局者,依靠出色的产品力一步步决胜,给市场提供了一个个经典案例。

1、创新制胜,开辟独家赛道

当翻开招商蛇口入陕10年的发展史,可以发现,每一个前缀带着招商的项目,都秉承着“只定制不复制”的开发理念,懂得尊重每一块土地的价值,充分挖掘每一个项目的地域文脉和天赋,将一个个单盘高定作品带给西安这座城市。

比如,在港务区打造的500亩大盘招商城市主场,成为当代青年的“潮流栖息地”;在灞河之滨打造的科技豪宅招商西安序,获评“2022年亚洲最佳科技豪宅大奖”殊荣,以及城市河景叠墅招商央玺,被称为“西安最美的院子”之一;在秦汉新城打造的招商雍澜湾,为改善客群塑造一刻钟漫调生活场;屹立城市南阳台的招商雲山間,依托天然地形肌理,打造首个城市半⼭豪宅;在高新腹地打造的招商雲蘭,实现了繁华都市高层的“院落”生活梦想……

招商西安序实景图

一座座精品建筑,均诠释着招商蛇口不断创新的永恒生命力,深度考量自然与都市、人与空间、人与人间的关系,不断研发新产品,主动适应市场需求,狠修内功。因为招商蛇口深深明白,对于房企而言,产品力才是核心竞争力。

2、全维配套,生活场景师

人们对于美好生活的向往,从来都不局限于房子本身,更在于房子之外的舒适配套。

招商蛇口深谙人居诉求,将美好生活融入社区配套中,让社区空间成为生活的美好外延,让每一位家人都能在其中找到自己热爱的生活场景。

和打造每一座建筑一样,招商蛇口深研每一个项目的特性,独创架空层、私属会所等定制化配套,用多元空间场景丰富业主生活。

比如,在招商⻄安序打造私属会所,呼应高端气场,契合高端圈层定制生活;在招商雲山间打造了“半山书局”,匹配这片古时少陵塬文人墨客的神往之地……

招商雲山間半山书局示意图

招商蛇口从一座城到一个家的创想、从提供一个房子到营造一种生活方式,从未止步。

央企保障力 楼市强心剂

无论是招商蛇口遥遥领先同行的交付力,还是销售业绩的多榜领跑,抑或是坚持不断赋新的产品力,其背后的核心逻辑均为品牌实力。

提及招商蛇口的综合实力,背靠“航运”起家的万亿央企,截止2023年8月,总资产规模为9,475.80亿元,业务覆盖全球超110个城市和地区,开发精品项目超620个,服务千万客户。

自2014年入陕开始,从初相遇到深耕,10年布局19盘、九⼤区域,住宅全产品系覆盖,涉及叠拼、⾼层、洋房多种产品类型,另有甲级办公写字楼及⾼品质酒店开发,打造了招商蛇口西安首个30万方TOD商办综合体超高层总部集群招商局丝路中心,多维度参与⻄安城市发展。

招商蛇口西安项目布局

回首这十年,在招商蛇口的发展中,稳健是最大的底色,以央企的责任和实力,为市场的发展注入了一剂“强心剂”;同时,依靠优产品、强交付,获得了市场的广泛认可,收获数万业主,让所有关于家的美好想象在西安徐徐展开。

岁月如梭,朝露与共,招商蛇口与西安的故事还将延续下去。

2024招商蛇口超强的土储将会再迎“五子面市”,高新CID书香著品——招商雲墨、高新CID东方大宅——招商天青雲麓、浐灞国际港超百亩学院派成长社区——招商揽阅(揽阅鸿著、揽阅天成、揽阅书华),布局西安热门板块,覆盖全系产品,为购房带来更多选择,新的一年,期待招商蛇口与西安共同书写更多故事与美好!