在“租售并举”与房地产发展新模式的“大资管”背景下，越来越多企业和机构开始布局公寓市场，长租公寓新品牌亦不断推出。

　　根据克而瑞租售统计，2023年有7家企业落地中高端公寓产品线，且中高端租赁产品不受5%租金涨幅限制，利润相对较高，有着较好的发展前景。

 

　　目前，中高端公寓产品在租赁市场中较为稀缺，美置商业依托三大产品线之一的悦然寓，前瞻布局，已在佛山、广州等高能级城市插旗，至今已服务超万名租客，规模效应显现。

　　凭借在住房租赁领域的探索与发展，美置商业的悦然寓围绕“产品力”、“服务力”、“社群力”三大关键词作为核心竞争力，不仅仅提供年轻人居住空间，更实现生活质量的提升，已成为越来越多年轻人的“热选”。

 

　　01/产品力：100%家具整屋定制树立高标准

　　以首个悦然寓、也是北滘体量最大的悦然寓推向市场，到后续推出的南海玖峰悦然寓主打欧式及新中式LOFT户型，美置商业接连在长租公寓的市场布局，已升级迭代出五大产品，不断塑造和打磨产品竞争力。

　　而最新推出的南海悦然寓，作为珠三角首个百分百家具整屋定制的长租公寓，更配有超高品质软装及媲美星级酒店服务水准，其高质量产品为行业树立高标准。

 

  1. 兼具时尚、品味与舒适感的多样户型：LOFT、平层、一房、两房等户型均有，更在动线上做到了家居、家务、访客细分，户型动静分区合理，主、次卧都有单独卫生间及热水器，与书房空间完全独立，工作生活两者兼顾，极大的提高了舒适度与隐私性。

 

  1. 公寓天花板般的顶级配置：12件定制家具覆盖客厅、主次卧及书房各个空间，做到100%定制，不仅保证空间的简洁和美观，且收纳力爆棚，收纳量比普通120方住宅要更大，解决传统公寓收纳功能缺失痛点，并配备齐全的家电，全方位满足生活需求。

 

  1. 对标高星级酒店的氛围装饰：国内公寓行业最高标准的软装配置，软装质量远超家用标准，对标高星级酒店，整屋软装价值超1万，包括客厅及卧室采用手工肌理油画、配备落地灯+台灯+家具氛围照明，以及星级酒店专属的厚重地毯，带来生活品质的全面提升。

 

　　值得一提的是，美置商业目前推出的三个悦然寓项目不仅实现产品户型及风格的百变多彩，每个公寓的公共空间如门头、大堂均极具气派，且独具特色，有着很高的产品辨识度。随着悦然寓产品不断迭代与升级，为市场带来更高的标准及期待。

　　02/服务力：管家一对一专属服务

　　调查显示，当前城市青年对租房居住有了新要求，关注的重点除了产品质量，也更注重居住的生活品质、安全和服务等内容。

　　悦然寓旨在为客户提供超乎寻常的居住品质及无微不至的日常服务，为每一位租客提供专属管家，第一时间带来及时且高质量的入住体验，实现公寓里的五星级服务。

　　据悉，悦然寓已系统化形成六大规范化服务体系，包括住前服务、物品借用、宠物关怀、房源升级、社群活动、突发事件等维度，并打造四大项、三十二项房源品质检查，细微至日常用品、办公用品、医疗应急用品均有涵盖，从入住前到入住后的服务全部安排妥当，给予客户一个有温度的家。

 

 

　　随着“宠物友好” 时代的来临，悦然寓更以标杆的宠物服务打造出宠物友好型公寓，特别推出“宠爱计划，萌宝托管”服务，让客户每逢出差、度假都可以高枕无忧，实现省心出行，放心归来。

　　03/社群力：用社群活动与租户建立情感链接

　　对于长租公寓而言，其承载的不仅仅是基础的居住功能，更是一种生活方式。而社群活动，则是生活方式的具体呈现。

　　自2020年首个悦然寓推出市场，美置商业亦关注到客户的情感、文化和社交诉求，同步开启七大社群活动，4年来每年组成超200场活动，有着业内活动组织频率最高、内容最丰富、质量最顶的社群活动，更能赢得客户的认可。

 

　　这些活动，包括猫抓老鼠、飞盘运动、彩虹跑、保龄球体验、私教瑜伽、街舞体验、鲜花花艺、流体熊制作、蛋糕DIY、陶艺制作、电玩畅嗨、元宇宙VR体验、Switch游戏、钓虾体验、新能源汽车试驾台球、狼人杀、阿瓦隆、钟楼及剧本推理等精彩主题内容，实现每周不重样，为年轻人提供“去孤岛化”的生活空间，找到同频朋友。

　　而为了拓宽客户的生活边界，悦然寓更透过City-walk走遍广西桂林、深圳、广州、珠海、汕头、阳江等城市，足迹也延伸到广州白水寨、白云山、大夫山，深圳山海经等景点，以及江门的奎峰山，带来无尽的生活精彩。

 

　　实际上，借助社群活动，美置商业悦然寓与客户之间建立情感链接的“桥梁”，能够深化长租公寓的品牌理念，并提升品牌美誉度与品牌忠诚度，带来品牌价值的提升。

　　04/迈向高质量发展，悦然寓品牌的进阶路径

　　自首个悦然寓（北滘悦然寓）的亮相，到南海玖峰悦然寓的上新，以及最新推出的南海悦然寓，“悦然寓”这条产品线经过4年进阶发展，美置商业也在一步步兑现“悦然寓”的品牌实力，为长租公寓市场发展写下注脚。

　　而“悦然寓”的进阶路径，不只是依靠规模化发展实现市场份额的抢占，更有着自身高标准、高质量的产品要求。

　　如今，悦然寓正透过产品的不断迭代升级，从1.0的标准产品到最新5.0在颜值、产品、配置、服务等均做到行业天花板的产品，以此撬动中高端市场的空白，为年轻人提供居住空间的同时，更能实现生活质量的提升。

　　面对参差不齐的公寓市场，朝着高端化、高品质化发展的悦然寓，透过产品力、服务力、社群力三大核心竞争力构筑天然护城河，能不断提升品牌价值，继而带动核心经营指标上升，这为美置商业发力长租公寓市场打下坚实基础，更能获得业界广泛认可。