望京NEXT 临河CBD

　　流动，是城市的本质，而城市中心，是促进流动的动力来源。

　　从金融街到国贸，从望京到亦庄，北京CBD的迭代始终与国家战略同频。如今，随着临河CBD正在崛起，不仅是港产城融合的实践突破，更标志着北京从“单核扩张”迈向“全域赋能”的世界级城市范式。

战略升级

助力港产城融合发展

　　2019年3月，首都机场临空经济示范区建设开启。首都机场临空经济示范区定位为国家临空经济转型升级示范区、国家对外开放重要门户区、国际交往中心功能核心区、首都生态宜居国际化先导区，聚焦“一港一带三组团”的功能布局，和“航空服务、口岸贸易、商务会展、科技服务、新兴金融和文化旅游”六大主导产业，构建临空产业集群，同步建设临空经济生活配套区，构建世界航空枢纽之城，为顺义迅速开启港产城融合1.0时代。

　　在首都机场临空经济示范区之上，北京创新产业集群示范区诞生，2020年4月，正式吹响了首都创新驱动发展前沿阵地的号角，聚焦新能源智能汽车、第三代半导体、航空航天等三大千亿级创新产业，迅速汇集10余个研发基地，聚势高精尖技术企业4000余家。在同年9月份国务院印发《中国(北京)自由贸易试验区总体方案》，中国(北京)自由贸易试验区也落户于此。正式在顺义形成了集首都机场临空经济示范区、北京创新产业集群示范区、中国(北京)自由贸易试验区三核驱动产业发展集群，顺义进入港产城融合2.0时代，同时加快国际人才社区建设，一座宜居宜业的“高精尖”产业发展新城正在快速崛起。

　　聚焦城市战略先导，产业集群带动发展格局。2021年「北京十四五」与「顺义十四五」双规先后指出，顺义在两区建设、高端制造、新城发展走在前列，加强产业集聚且连片发展，持续提升城市综合服务水平和公共空间品质，建设现代化、生态型、配套完善、舒适宜居的国际化城市组团，加速构建“3+3“现代化产业体系与总体布局。汇集了中德产业园、中航产业园、航天产业园、中关村科技园等10余个研发产业基地，聚势奔驰、宝马、博世、威乐、AMECO等60余德资企业，近4万家国内外龙头企业，打造首都高精尖产业主阵地，顺义片区正式迈入了港产城融合的国际大城3.0时代。

　　然而，真正的加速度，源于2024年R4快线规划的落地，迅速拉近了顺义与城心的联系。作为《北京市轨道交通第三期建设规划》重点工程，R4快线速度快、能级高，平均站间距超过6KM，时速高达120KM/H，能快速互联首都机场线、3号线、12号线、S6线，迅抵首都机场、大兴机场;朝阳站、北京站、北京南站;工体、三里屯、第四使馆区(东坝)、中关村、三元桥等五大核心商圈，顺义片区港产城融合的国际大城快速进入加速生长期。

　　如果说，2000年高精尖看中关村，2010年互联网看望京，2015年向东看副中心，那么当下，集核城市高强度区域、高能级板块已经聚焦于此——港产城融合国际住区。

大城已成

启幕主城未来新篇

　　随着高精尖产业的涌入，源源不断的高端人才落户于此，更具国际化、创新力和引领意义的港产城融合国际生活住区正在形成。四横(顺平路、双河大街、双河南大街、南环路)四纵(通顺路、顺泰路、顺福路、通怀路)的交通路网无缝对接望京、国贸，让出行更加便利。

　　星悦时光，拢聚上品+城市奥莱、华联BHG购物中心、新世界百货、祥云国际小镇、山姆会员店、日上免税店等大型商业，汇集购物休闲、餐饮娱乐、家庭影院、儿童教育……覆盖丰富业态，满足吃喝玩乐购等生活所需;项目周边教育资源丰富。项目北地块配建幼儿园，地块北侧规划教育用地，府学胡同小学顺义分校、顺义一中等优质学校在侧，一站式教育体系筑梦成长。

　　同时，项目比邻都会公园、仁和公园、顺义新城滨河森林公园等众多生态公园，东北侧及周边规划多块公园用地，周边自然资源丰富;北京友谊医院、顺义区医院、顺义中医院、顺义妇幼等6所综合医疗在侧，车程均在30分钟内，权威医疗配套护航健康，免除就医后顾之忧，让生活更安心。

　　临河CBD的崛起，是北京城市战略从中心集聚向多极协同转型的缩影。星悦时光项目凭借规划红利、产业动能与生活配套的全维赋能，不仅为城市菁英提供理想居所，更将成为临河CBD价值兑现的载体。