【香港，2025年8月29日】金融街物业股份有限公司(“公司”或“金融街物业”;股份代号：1502.HK)欣然宣布公司及其附属公司(统称“集团”)截至2025年6月30日止六个月(“报告期”)之中期业绩。

　　2025年上半年，中国物业管理服务行业在深度调整中稳步前行，行业规模持续扩大，管理面积稳步增长，但增速有所放缓。面对机遇与挑战，集团坚持以业主为中心，不断调整经营策略，优化业务布局，提升服务质量，经营业绩持续向好，市场领先地位进一步巩固。

　　报告期间，集团实现收入约人民币951.38百万元，同比增加约16.92%。整体毛利约人民币128.53百万元，整体毛利率约为13.51%。利润约人民币70.13百万元。公司拥有人应占利润约为人民币57.61百万元。于2025年6月30日，在管建筑面积约49.59百万平方米，较去年同期增长12.81%。

　　持续深耕重点区域市场，在管建筑面积稳步提升

　　2025年上半年，集团坚持“品质为先 聚焦主业 优势深耕”的经营发展思路，持续开拓及巩固一二线城市及重点区域市场，进一步夯实商务办公及公建业态的竞争优势，综合实力进一步增强。

　　于2025年6月30日，集团物业管理及相关服务已覆盖中国华北、西南、华东、华南、东北、华中及西北等七个地区的26个省、市、自治区及特别行政区，总在管建筑面积约为49.59百万平方米，其中非住宅业态在管面积约为28.49百万平方米，占比约57.4%，来源于独立第三方项目面积占比达90.7%。总在管项目391个，同比增加65个。

　　集团在管的物业项目包括由北京金融街投资(集团)有限公司及其合营企业和联营公司(“金融街联属集团”)开发的物业及由独立第三方开发的物业。于2025年6月30日，集团管理由金融街联属集团开发的物业的建筑面积约为20.98百万平方米，项目数141个。同时，管理由独立第三方开发的物业建筑面积约为28.61百万平方米，同比增加19.8%，项目数亦进一步由于2024年6月30日的190个增加到250个。

　　报告期间，得益于在管项目的增加，集团物业管理及相关服务收入约人民币923.08百万元，同比增加约17.73%。其中，物业管理服务收入约人民币765.34百万元，同比增加约21.10%，占总收入的80.45%;增值服务收入约人民币153.65百万元，同比增加约4.21%，占总收入的16.15%;租赁服务收入约人民币4.09百万元。

　　不断提升客户满意度与忠诚度，业务拓展能力持续增强

　　2025年上半年，集团秉持“以客户为中心”的服务理念，聚焦客户体验，通过深入梳理与分析客户满意度调研的关键要点，全面开展针对性的优化与提升工作，切实加强品质监察工作的力度与深度。同时，集团充分利用自身资源，协同金融街联属集团各业务板块开展交叉增值服务，为客户提供包括保险、理财、医疗、教育在内的多类产品及服务，客户满意度与忠诚度显著提升。

　　报告期间，集团新取得的代表性项目包括国家开发银行怀柔党校及灾备中心项目、国家林业和草原局管理干部学院项目、中国人民解放军海军博物馆项目、中国工商银行淮安分行项目、香港富宝花园项目等，此外，集团亦拓展了包括写字楼、政府机关、学校、文体场馆等业态在内的若干代表性项目，竞争优势愈发凸显，为集团高质量发展注入强劲动力。

　　未来展望

　　展望下半年，集团将始终坚持服务为本，持续巩固并深化在商务办公及公建领域的核心优势，进一步聚焦一二线等核心城市群，加强市场拓展力度。同时，进一步夯实服务品质，通过精细化运营、标准提升与流程优化，切实提升客户满意度与认同感，筑牢发展根基。此外，将围绕客户多元化、深层次需求，探索构建具有独特竞争力的商务业态特色增值服务体系，全面提升综合竞争力，促进企业长期健康稳健发展。