2025年，世贸通迎来美国投资移民19周年庆典。十九年来，世贸通始终以专业与实力，帮助6000多个家庭成功实现美国移民梦想，办理超过上万张美国绿卡，成为中国移民行业最具影响力和公信力的美国移民品牌之一，赢得了全球高净值人士的广泛认可。

 

　　在这个重要时刻，世贸通特别采访了长期合作伙伴——美国百亿基金桃树集团。作为美国商业地产与基金管理领域的巨头，桃树集团已与世贸通携手三度合作，成功推出三大EB-5乡村酒店项目。三次合作皆获市场高度认可，成为EB-5投资移民领域的成功典范。

 

　　在采访中，桃树集团高层不仅回顾了与世贸通的合作历程，还分享了其独特的项目评估逻辑和对EB-5未来发展的思考。以下是部分精彩对话：

 

　　提问：在世贸通举行美国投资移民19周年庆典之际，回顾与桃树集团的三次成功合作，是什么原因让桃树集团持续选择世贸通作为合作伙伴?

 

　　回答：首先，我想感谢世贸通集团在其19周年庆之际与我们合作——19周年是一项了不起的成就。更重要的是，我们选择与世贸通合作，关键在于其在移民服务领域的良好声誉。它是中国移民服务领域的顶尖机构之一，这是我们选择与其合作的重要原因。我们期待开展更多合作项目，显然目前双方已取得了丰硕成果，未来也期待在短期内携手推进更多成功项目。

 

　　提问：回顾过往合作，世贸通团队或投资者给您留下的最深刻印象是什么?

 

　　回答：毫无疑问，世贸通拥有一支非常专业的团队。我们与他们的合作中，我不仅在美国参与了他们对我们发起的多个项目的尽职调查工作(这些项目由世贸通负责引入投资者)，还曾前往北京、上海与他们的团队会面。毫无疑问，他们的团队是移民服务领域的顶尖团队之一，能与世贸通成为合作伙伴，我深感自豪。

 

　　提问：桃树集团在评估EB-5项目时，采用了哪些独特的评估框架?理想的EB-5项目应具备哪些关键要素?

 

　　回答：从我们的角度来看，核心是“保障下行风险”，确保投资者能收回本金。显然，EB-5投资者所投项目需位于符合资格的区域，同时要创造足够数量的就业岗位。

 

　　但除此之外，我们同样高度重视从商业地产视角出发，判断一个项目是否具备良好投资的核心基本面。因为我们希望确保选择我们的投资者，其投入的资金能得到保障。

 

　　投资必然存在风险，尤其是投资商业地产这类非流动性资产时。但我们相信，我们在项目风险评估方面做得非常出色，且流程严谨——我们会全面评估项目基本面，确保项目选址合理、具备可行性。

 

　　例如，我们曾参与多个酒店项目，会对选址进行深入评估，确保建成后的酒店有实际需求;我们会审核项目成本与预算，确保其与实际建设成本相符;同时，我们也会评估开发商的资质，因为多数情况下我们是通过提供贷款的方式投入资金，即向开发商放贷，支持其建设新酒店或多户住宅项目。因此，我们会考察开发商的声誉、过往业绩及项目执行能力。

 

　　总而言之，我们的评估重点包括：项目本身作为运营资产的可持续性(即项目建成后能否稳定运营)、开发商的项目建设能力与就业创造能力。这些要素共同构成了EB-5项目成功的关键。

 

 

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　　三度携手·成功模式的精准复制

 

　　正如桃树集团所言，世贸通的专业与口碑，是其反复选择的重要原因。三度合作，三次成功，正是双方强强联合的最好印证。

 

　　从「大学城希尔顿酒店」到「布莱斯峡谷万豪酒店」，再到如今的「大烟山・万豪酒店」，每一个项目都因优质选址、严格风控和合规执行，迅速获得市场认同。前两大项目一经推出便迅速售罄，这也再次印证了优质乡村EB-5项目的稀缺性与市场热度。

 

　　如今，世贸通与百亿基金桃树集团第三度强强联合，重磅推出的「大烟山・万豪酒店」EB-5项目，不仅延续了前两次的成功模式，更是对经市场验证投资模型的精准复制。三大项目均采用同一贷款架构，由同一家全美顶尖律所撰写项目文件，并依据美国判例法体系规范执行。

 

　　这意味着，投资人可以在成熟经验与成功实践的基础上，抓住又一次可靠的EB-5投资机遇。对于有意向移民美国的投资人而言，「大烟山・万豪酒店」无疑是当前最值得把握的优选机遇。

 

 

　　近期，美国移民和留学政策环境波动频繁。随着 H-1B费用暴涨10万美金、工资加权抽签制度、F/J与OPT政策收紧 等一系列新政出台，美国传统留学与工作签证路径的不确定性急剧增加。对中国家庭而言，这意味着通过读书、工作再拿身份的道路变得越来越窄。

 

　　在这样的背景下，投资移民反而成为一条更加稳妥、可预期的路径。把握窗口期，提前锁定绿卡，不再被签证政策反复牵动，正是当前最明智的选择。

 

　　与此同时，EB-5祖父条款进入最后一年倒计时!2026年9月30日条款到期，这意味着投资人锁定政策保护的最后窗口已经开启冲刺。

 

　　为什么说EB-5

 

　　是稳妥的移美之路?

 

　　不靠抽签：投资80万美元起，全家获绿卡;

 

　　目前无排期优势：乡村项目拥有20%的预留配额，目前是无排期状态;

 

　　双递交：同时递交I-526E移民申请和I-485身份调整申请，3个月左右就能拿到Combo卡

 

　　锁定政策：2026年9月30日前递交，受“祖父法则”保护，不受未来政策变化影响。

 

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