重点包括：

  • 香港置地的「综合设施管理平台（Integrated Facility Management Control Tower，IFMCT）」是一个可将超过20个独立的楼宇管理系统数据整合成统一的人工智能指挥中心，并计划将进一步扩展应用至香港置地在不同区域的物业组合。
  • 透过人工智能健康数据分析，IFMCT将维修模式由被动转为主动，并显著减少状态良好设备的维修频率。
  • 自动化处理 66%的工作清单，提升营运效率并减少运作干扰。

香港 - Media OutReach Newswire - 2025年8月21日 - 香港置地推出全港首个、由人工智能驱动的综合设施管理平台（IFMCT），为商用物业管理树立全新标准，彰显香港置地在房地产科技创新上的承诺。 IFMCT于历山大厦成功试行并荣获业界认可，现已扩展至遮打大厦及交易广场，证明平台具备高度适应性。 凭借实证成果，香港置地正积极筹备于2026年之前，将该平台全面覆盖至其整个中环物业组合。
 

香港置地24小时中央监控中心

香港置地24小时中央监控中心


香港置地行政总裁史米高（Michael Smith）表示：「IFMCT充份展现香港置地在推动前瞻性可持续解决方案上的领导地位，彰显集团长久以来的创新文化及为所有持份者创造长远价值的承诺。 我们为平台在香港所取得的成果感到自豪，并期待将其成功模式进一步延伸至我们在不同区域的物业组合。」

IFMCT将超过20多个独立楼宇管理系统统一整合至单一平台，当中涵盖楼宇管理系统（BMS）、人工智能驱动的暖通空调系统（HVAC）、热舒适度控制装置、能源优化，以及包括清洁工作、供应商管理、采购及租户健康监察等服务。 IFMCT通过实时监控、先进人工智能分析及 4D数码孪生技术以实时可视化营运情况，有效提升营运效率及减少运作干扰，进一步加强系统的可靠性及延长资产使用寿命。

IFMCT提升营运效能 与租户携手加速减碳进程

平台透过自动化工作流程，优化硬件及服务，改善日常楼宇运作及租户体验。 平台将传统被动型维修模式转化为预测及主动型管理，利用人工智能健康数据分析，及早侦测效能下降的迹象，有效防止服务中断。

以空气处理机组（AHU）为例，管理方式犹如关注人体健康状况一样：状态良好的机组减免例行检查，减少对楼宇运作干扰，而运作异常的机组则获优先维修。 此按状况管理的方法，使空气处理机组的维修工作量于一年内减少16%，维修频率由每月一次降至每半年一次，充分体现智能维护的实际效益。 其他具体成果包括：工作清单自动化率达66%、及资产文件的访问时间减少80%。 平台亦大幅减少以电话向租户及供应商发出管理通知，实现精简沟通流程。

随着气候变化适应能力日益重要，IFMCT透过智能能源管理提升楼宇及营运的应变能力。 平台可平衡能源需求，根据天气预测调节冷暖系统，协助香港置地及租户减低能源消耗，加快减碳进程。

继中环物业组合成功试行后 香港置地再度推进IFMCT的区域性扩展应用

IFMCT标准化的数据结构可实现不同市场间的无缝整合，支持香港置地区域性拓展智能物业管理方案，并配合专注于超高端综合商业物业的策略。 继香港成功试行后，该平台将落实于上海西岸中环实行，涵盖高端零售商铺、办公楼、住宅、酒店及艺术文化场地。 跨地域的应用进一步巩固香港置地在楼宇管理科技领域的区域领导地位。

 

香港置地

香港置地为大型上市的物业投资、管理及发展集团。置地公司于1889年创立，一直肩承市场领先者角色，创建"以体验为导向"的城市核心，并透过结合创新元素、营造社区体验、待客摰诚的服务标准与可持续发展理念，释放潜在价值，惠泽世代。

集团专注于开发、持有或管理位于亚洲主要城市的尊尚综合物业，包括甲级写字楼、高端零售、住宅及酒店项目。集团持有超过850,000平方米的综合物业总楼面面积，当中包括位于香港、新加坡与上海的旗舰级项目。集团的物业获得行业领先的绿色建筑认证，吸引国际知名企业及奢华品牌进驻。

集团在香港中环持有约450,000平方米的优质物业。作为集团中环物业组合内的奢华零售地标，置地廣塲正进行为期三年、总投资额达十亿美元的升级项目。此举旨在巩固置地中环物业组合作为奢华零售、生活品味及商业中心的国际级地位。

此外，集团主要透过合营公司在新加坡拥有165,000平方米的高级写字楼物业，并在中国内地拥有一系列零售中心，包括一座位于北京王府井的高档零售中心。

集团在上海徐汇滨江持有一个超过1,700,000平方米的综合商业项目之43%的权益。该项目预计将于2028年落成，提供甲级写字楼、高档零售空间、高端滨水住宅公寓、酒店、会议和文化设施。该项目与置地廣塲均是集团旗下的"中環"（CENTRAL）系列的组成部份，共同建构成汇聚奢华与生活时尚体验的国际知名地标。

置地控股有限公司于百慕大注册成立，在伦敦证券交易所的股票（过渡）类别中拥有第一上市地位，同时亦在百慕大及新加坡作第二上市。香港置地乃怡和集团成员之一。