BGO今日宣布其专注于亚洲的旗舰增值房地产战略基金——BentallGreenOak Asia IV（简称“BGO Asia Fund IV”或“基金”）最终交割完成，为该基金及共同投资附设基金筹集了超过51亿美元的资本承诺总额。该基金是BGO历史上规模最大的封闭式募资，凸显了该公司作为亚洲市场领先全球房地产投资管理公司的历史地位与声誉。

BGO Asia Fund IV瞄准日本、韩国、澳大利亚和新加坡的办公、酒店和物流资产增值机会。日本是我们投资战略的核心支柱，监管改革和公司治理变革正在推动约3万亿美元非核心资产的剥离。

BGO亚洲区管理合伙人兼董事长Fred Schmidt表示：“日本正经历一场深刻的变革，我们看到整个地区存在强劲且持续的发展动力。东京是全球最大、最具活力的商业房地产市场之一，随着日本企业优化企业价值的压力不断增加，我们的深厚根基和一体化布局使我们能够捕捉到其他机构可能错过的机会。该基金拥有超3万亿日元的投资能力。”

该基金获得45家机构有限合伙人的支持，吸引了高度多元化的全球投资者群体参与。值得注意的是，44%的资金来自美国，24%来自亚洲，23%来自中东，其余来自加拿大和欧洲。

基金的投资者构成反映了市场对BGO亚洲平台的持续信心及对该地区的兴趣提升：

  • 三分之一的承诺资金来自此前投资过该策略的现有亚洲基金投资者；
  • 三分之一来自长期BGO客户，他们正拓展至亚洲增值战略；以及
  • 三分之一来自首次投资BGO基金的新投资者。

BGO亚洲区管理合伙人兼负责人Marcus Merner表示：“我们很荣幸获得长期合作伙伴的信任，并欣然欢迎新投资者的加入，他们与我们有着在亚洲最具吸引力的城市市场捕捉价值的相同愿景。我们的团队、在亚洲的持续业绩记录以及本地专业知识是重要的差异化优势。”

BGO亚洲团队拥有数十年的稳定性和经周期检验的经验。领导团队成员包括联合首席执行官Sonny Kalsi、亚洲区董事长Fred Schmidt、亚洲区负责人Marcus Merner、日本区负责人Dan Klebes和韩国区负责人Jeannie Kim，他们在亚洲平均拥有近30年的投资经验。

重要的是，BGO在日本运营着一个完全垂直整合的平台，100%的投资均通过内部执行。该公司区域团队目前在亚洲拥有40多名专业人员，他们精通英语及当地语言，并深度融入所服务的市场。

自2010年成立以来，BGO亚洲系列策略已在20个城市的150处房产投资约100亿美元，持续在亚洲最具活力的都市核心区精准把握并执行高确定性的投资机会。

关于BGO

BGO是领先的全球房地产投资管理咨询公司和享誉全球的房地产服务提供商。BGO为750多家机构客户提供服务，资产管理规模约860亿美元（截至2025年3月31日），并在全球办公、工业、多用途住宅、零售和酒店物业的资产管理方面拥有专业知识。BGO在13个国家的27个城市设有办事处，在我们代表一级、二级和共同投资市场客户投资和管理房地产资产的地区拥有深厚的本地知识、经验和广泛的人脉网络。

BGO是SLC Management旗下公司，后者是Sun Life的机构另类投资和传统资产管理业务。

上述管理资产包括由BGO集团公司及其附属公司管理的房地产股权和抵押贷款投资，截至2021年第一季度，包括某些可自由支配资本的未缴资本承诺，直到它们在法律上到期，而不包括投资者对投资拥有完全自由裁量权的某些未缴资本承诺。